Les professionnels de l’immobilier mais aussi de la finance sont unanimes pour dire que la « pierre » reste ce qui demeure quand les conjonctures changent et que les modes passent.

Cette constatation est peut-être risible aujourd’hui avec la crise des subprimes américains, mais quand on investit son propre argent, on ne craint pas de ne pas pouvoir payer ses crédits !

L’immobilier au Maroc explose depuis au moins cinq ans. Ce n’est plus un secret de polichinelle, l’information a depuis longtemps été relayée, discutée et analysée par la presse locale et internationale. Tous les médias ont travaillé de concert pour ébruiter l’information : Radios, TV  Journaux, Blogs.

Le particulier ou le professionnel qui désire investir dans l’immobilier au Maroc dispose de plusieurs formules qui peuvent cohabiter ensemble : acheter en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) et vendre à récupération des clés en empochant au passage un prémium d’au moins 20%, acquérir pour louer ou donner en gestion.

Si l’investissement est tentant, la grande majorité des candidats à l’achat recherche avant tout des produits de qualité dans des villes sexy pour écouler des jours heureux au soleil.

Placée sous les projecteurs, la ville ocre de Marrakech a jusqu’à depuis peu raflé tous les prix. Restées dans l’ombre, les autres villes du royaume ont bénéficié de l’expérience de Marrakech pour se lancer dans de grands projets qui leurs permettent d’attirer de nouveaux habitants tout en préservant les spécificités culturelles locales.

Restée longtemps à la traîne, Fès, la première capitale du Royaume du Maroc qui fête cette année son 1200ème anniversaire, a depuis rattrapé son retard. Cette cité millénaire, dont la médina a été classée Patrimoine Universel par l’UNESCO, a tout pour séduire : monuments, cuisine, histoire, musique et culture. Considérée comme la ville culturelle et spirituelle du Maroc, Fès a su se diversifier et offrir à sa jeune population des infrastructures sportives inédites (Académie de Tennis Henri Leconte) et des lieux de détente et de loisir.

Reconnue pour son hospitalité et son artisanat, la ville n’a longtemps attiré que des visiteurs temporaires. Aujourd’hui, cela ne lui suffit plus. La ville aimerait rendre sédentaire les nomades de passage.

Pour captiver des hommes et des femmes, des couples et des célibataires, des jeunes et des vieux, la ville a pensé sa stratégie. Quelque soit sa provenance, son niveau social ou son origine, la personne qui souhaite demeurer à Fès, doit y trouver tous les ingrédients nécessaires à une vie quotidienne agréable.

Les personnes qui veulent s’installer à Fès ont aujourd’hui le choix. Il est encore possible de s’offrir des riads dans la Medina classée. Les prix y varient entre 20000 Euros  et 1000000 d’Euros. Et pour ceux qui recherchent une habitation plus moderne dans la ville nouvelle, une panoplie de produits s’offre à vous.

Parmi les projets les plus prisés du moment, le complexe résidentiel Saïss Garden est à découvrir absolument. Saïss Garden est un complexe résidentiel de 336 villas, 116 appartements et 52 commerces.

Ce projet se trouve à proximité de plusieurs commerces, d’infrastructures de transport et à une dizaine de minutes du centre ville de Fès. Les premières maisons devraient être livrées dès la fin 2008. Le projet a été pris d’assaut par de futurs propriétaires qui recherchent un logement de standing avec un prix raisonnable.

Question: etez-vous tenté d’investir dans l’immobilier au Maroc ?