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Pour résoudre différents problèmes d’ordre technique sur une façade existante, un diagnostic peut se révéler utile. Il est donc essentiel de réaliser le diagnostic précis de l’état de la façade et de traiter les problèmes constatés. Il vous permettra de mettre en évidence :

• La pose d’un enduit mal adapté. • Une rupture de l’enduit causé en général par une dilatation ou une séparation de la paroi. • Vérification de l’aspect esthétique.

Les solutions apportées sont alors de 2 types soit l’enduit ou la peinture.

Les enduits de façade : • L’Enduit à la chaux traditionnel est idéal pour les maisons traditionnelles. • L’Enduit à base de résine alliant souplesse et dilatation est parfait pour les habitations situées en zone urbaine. • L’Enduit minéral est un bon compromis pour ceux qui veulent allier qualité et budget serré.

Les peintures de façade : • Simple, garantie de bon fonctionnement valable pour 2 ans. • Film mince, garanti de 2 à 5 ans. • Film semi-épais, garanti de 5 à 10 ans.

Le ravalement de façade est rendu indispensable pour des raisons d’esthétique, mais avant tout pour protéger la maison. C’est par exemple le cas pour cause de moisissures à l’intérieur de la maison, de petites fissures, de dépôt de mousses sur le revêtement. Read the rest of this entry »

Selon la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier), le prix des maisons a reculé de 3,3% en mai. Les appartements, en revanche affichent une légère hausse de 0,5%. De quoi faire tourner la tête des professionnels du secteur qui enregistraient au mois dernier une configuration totalement différente. Difficile dans ces conditions de se faire une opinion…

Une chose est sûre, les prix de l’immobilier ancien progressent. Mais beaucoup moins fortement qu’avant. En 2004, par exemple, les prix s’étaient envolés de plus de 15% en une seule année. Le marché est donc en phase de stabilisation puisque les prix progressent modérément au rythme de 1,7% en continu depuis janvier, contre +14% en 2003, +15,5% en 2005, +7,2% en 2006 et +3,6% en 2007. Selon l’Institut Xerfi, les prix pourraient même chuter de 17% d’ici à 2010 en France. En effet, justifiant cette analyse par la loi des cycles économiques, Xerfi table même sur un recul de 6% en 2008, de 9% en 2009 et de 3% en 2010. Les prix ont augmenté de 143% en 10 ans sur la période 1997-2007.

« Ce cycle a été hors norme par sa durée, sa force et sa couverture géographique. Les prix de l’immobilier sont désormais complètement déconnectés des fondamentaux économiques. La situation n’est plus tenable », soulignait le mois dernier Alexandre Mirlicourtois, le directeur des études économiques chez Xerfi, au journal Les Échos.

Question: comptez-vous acheter une maison ?

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